П Р О Т О К О Л
Днес 27.03.2013г.
се проведе Общо събрание на бл. 34, за което всички бяха уведомени чрез
обявление в общите частите на блока (информационното табло, асансьорите и по
електронен път).
В обявения
час 19:00 присъстваха 33 собственици (43,37% от представителите на идеални части от общите части на етажната
собственост).
Съгласно чл.15 (2) от Закона за управление на етажната
собственост събранието се провежда по предварително обявения дневен ред
и се смята за законно, ако на него са представени не по-малко от 33 на сто
идеални части от общите части на етажната собственост.
Дневен ред:
1.
Необходимост
от подмяна на сградната канализация (хоризонтална и вертикална до кота +-
0,00). Разасняване и запознаване съкооператорите с проблемите, произлизащи от
лошото състояние на сградната канализация. Технологичното изпълнение на самата
подмяна и вариантите за отремонтиране на отделните проблемни сектори. (Гласувано)
a.
Избор на
фирма –предложения от три фирми - Канал.бг, Санивест и Каналито
b.
Избор на
сектор ( сектори ), от които да започне подмяната на канализацията при приемане
чрез гласуване на т.1 (Гласувано)
c.
Цени и
начини на плащане – гаранционни срокове и материали, които ще се използват от
различните фирми.
d.
Други
необходими стъпки преди започване на самото изпълнение – избор на надзорен
съвет и приемателна комисия на всички СМР.
2.
Фирма
наемател Некском – наемател, съгласно подписан договор е длъжник на блока и е
неизряден платец от няколко години. Информация за действията, предприети за
събирането на тези задължения. (Гласувано)
3.
Подмяна
на вертикални щрангове – да започне подмяната на абсолютно всички вертикални
щрангове, които не са сменени. Да се разговаря с несъгласните, относно приетото
на предходно събрание, решение с което е трябвало да се сменят всички щрангове
на 100%. (Гласувано)
4.
Покрив –
инспекция на направените ремонти. Проблем с разрушения таван на ап. 63 на ет. 14. Образуваният и отстранен мухъл в ат.
12. Представен разходен документ от собственика за направени разходи и
претенций за възстановяване на сумата от блока.
(взето решение и постигнато
съгласие без гласуване)
5.
Топлофикация
– писма и комуникация с Топлофикация София. Писмо до комисията за защита на
потребителите. Решения и начини за намаляване на екстремно голямото потребление
на енергия от страна на нашите абонатни станций за подгряване на кубик топла
вода. Необходимост от подмяна за следващия отоплителен сезон на топломерите с
дистанционно отчитащи се такива. (без кворум)
6.
Насрочване
на дата за почистване на околоблоковото пространство, разчистване на общите
части на мазетата и другите общи части (коридорите по етажи) от налични
множество строителни и лични вещи. (без
кворум)
Неразгледанни въпроси
7.
Пускане
на товарния асансьор и направата му с ключ, за да се ползва само при
необходимост и при строг контрол от ръководството. (Предложение)
8.
Подмяна
на стълбищното осветление със сензорно такова. Подмяна на плафоните в двата
асансьор. Отстранен проблем със стълбищното осветление. (Предложение)
9.
Подмяна
дограмата в коридорите на етажите – идеи и начин на събиране на средства (Предложение)
10.
Парково
осветление – писмо отговор на жалбата, която бе написана към Столична община за
възстановяване осветлението в зелената площ и пътеката, която минава покрай
блока. (Отговор на писмо и предложения
за решение на проблема)
11.
Да се
освободи парко място пред входа от
северната част на блока. Да се сложат колчета или антипаркинг елементи.
(Предложение)
12.
Ремонт
на външните стълбища и пътеката пред главния вход на блока (унищожена бетонова
настилка от морската сол, с която се е
третирала) – (Предложение)
13.
Стара
идея за поставяне на жива охрана във входа на блока. Да се направи нов начин за
заключване на вратите – с магнит и електронни чиппове. Да се направи по строг
пропусквателен режим на хората влизащи и излизащи от блока. (Предложение –
проект за изпълнение 12-16 месеца)
За
председател на ОС бе предложен Борислав Иванов - домоуправител - ап.39, а за протоколист – Златемира
Георгиева – Иванова - ап.39. Поради липса на други предложения, присъстващите
на ОС гласуваха с пълно единодушие:
1.Председател
на ОС – Борислав Иванов
2.Протоколчик
– Златемира Георгиева - Иванова
Събранието
започна в 20:00 часа с кворум от 33 човека (43,37%
от представителите на идеални части от общите части на етажната собственост).
По т. 1 от дневния ред
Председателят Борислав
Иванов запозна събранието с нуждата от подмяна
на канализацията в южния сектор на блока.
Дебати и
изказвания:
-
Необходимост
от подмяна. Проблеми и конструктивни грешки при направата на съществуващата
канализация.
След провеждане на гласуване:
-
За подмяна
гласуваха – 24 човека
-
Против
бяха – 9 човека (писменно са посочени в протокола, собственоръчно написали „НЕ“
върху протокола).
За подмяна на цялостната канализация гласуваха:
За – 4 човека
Против – 29 човека
Решение: ОС
приема предложението за започване подмяна на канализацията на блока поетапно,
като първи етап ще започне с южния най-проблемен сектор.
Задачи поставени за изпълнение:
-
Да се назначи комисия по изграждането на
обекта;
-
Да се обяват различните оферти на трите фирми
и да се залепят на информационното табло.
По т. 2 от дневния ред –
Направен контакт с фирмата наемател, но от нейна страна няма действия за
изплащане на задълженията. За предложението да се потърси съдебна помощ
гласуваха както следва:
Единодушно 100 %
Решение: ОС приема предложението за правна помощ към задълженията на
фирма Некском, наемател на помещение на 15етаж.
По т. 3 от дневния ред – Предложение за подмяна на всички останали
вертикални щрангове и принуждаване на
нежелаещите да съдействат.
Единодушно 100 %
По т. 4 от дневния ред – взето решение да се изисква експертиза от
независим експерт и чрез официален документ да се докаже, че наличието на мухъл
в ателието е в следсвие на теч от покрива.
По т. 5 от дневния ред – предложение за спиране на топлоподаването от
10.04.2013. Да се залепи списък с апартаментите и всеки да гласува индивидуално
за или против това решение. Кворум при това предложение нямаше за това е избран
този начин за гласуване. Трябва да се постигне сългасие на 2/3 от собствениците
на блока.
По т. 6 от дневния ред - поради
липса на кворум. Борислав Иванов в качеството си на домоуправител ще обяви
дата, на която всички съкооператори да излязат и заедно да почистят
околоблоковото ни пространство, отредено от столична община.
Поради изчерпване на дневния ред Общото събрание бе
закрито.
27.03.2013 г.
Протоколист:
……………….
/ Златемира Иванова /
Председател : .........................
/ Борислав Иванов /
